38

Čeká nás investice za 13 milionů

Předsedou společenství vlastníků 240 mosteckého bloku 502 v ulici Bohuslava Martinů je Ing. Jiří Kohout. Kormidla řízení domu, v němž žije se svou rodinou, se ujal někdy před devíti lety. Důvod?

Prostě chtěl být u toho, mít situaci pod kontrolou a neutápět se v lhostejnosti. „Vlastně jsem ze začátku chtěl bývalému předsedovi pomáhat. Stalo se, že jsem převzal funkci celou,“ usmívá se sympaticky. Jako investiční technik Unipetrolu RPA, sportovec tělem i duší a otec dvou dcer příliš volného času nemá. Ale když se chce a je trochu vůle, všechno jde. S papírováním kolem předsedování v domě mu občas pomáhá celá rodina.

„Na prvních členských schůzích jsme mezi lidmi vypsali anketu, kde se každý mohl vyjádřit, čemu dává prioritu, jaké práce a v jakém pořadí by se měly provést. Anketa se setkala poměrně s úspěchem a byla velkou inspirací,“ říká Jiří Kohout. Demokratický postup prací měl logicky svůj vývoj. „Neměli jsme našetřeno tolik peněz, abychom zvládli v rychlém sledu výměnu zastaralých rozvodů vody, generální opravu střechy, rekonstrukci vstupních dveří, zateplení včetně nové fasády i výměnu všech oken za plastová. Nejtěžší bylo změnit myšlení lidí, vnuknout jim novou představu, že jim nikdo už nic zadarmo nedá,  že si všechno musíme zaplatit sami.“

Před čtyřmi roky dokončili rekonstrukci střechy, zateplení štítů a rekonstrukci všech osmi vstupů včetně elektronického vrátného. Nyní stojí na prahu velké investiční akce, která je na spadnutí. „Rádi bychom dosáhli na dotační titul Panel. Dlouho jsme čekali, zda bude otevřen a kolik peněz v Panelu bude. Tento model neznamená pro naše SV hotové peníze. Stát dotuje následně úroky na úvěru, který pro rekonstrukci nutně potřebujeme,“ vysvětluje předseda Kohout. S žádostí o dotaci pochopitelně souvisejí formality, a tak si najali odbornou firmu,kterájenacestě za dotačním titulem vede. „Než jsme to celé spustili, domluvil jsem si schůzku s ředitelem Krušnohoru Františkem Rybou, abych se s ním poradil, co a jak a především, aby mi umožnil pustit odbornou firmudo procesu. Vyšel nám maximálně vstříc. Abychom se mohli o dotaci vůbec ucházet, museli jsme nechat vypracovat realizační projekt tak, aby odpovídal žádosti. Projektant ho musel směrovat přímo na dotaci. Museli jsme mít energetický audit, stavební povolení, souhlasy všech vlastníků s generální rekonstrukcí domu,“ uvádí předseda.

V tuto chvíli je ukončeno výběrové řízení a vybraná realizační firmu. V těchto dnech bude odeslána i žádost o dotace. S ohledem na blížící se závěr roku bude mít dům nejspíše nový kabát, tedy kompletní zateplení, novou fasádu, nová okna včetně meziokenních vložek a kompletní sanaci lodžií hned na jaře roku 2009.

„Bez úvěru bychom stavební práce nezvládli. Pochopitelně se i náš dům potýká s dlužníky. Banka zkoumá počet dlužníků, abychom úvěr 12 milionů korun dostali, museli jsme především díky spolupráci s SBD Krušnohor jejich počet a výši dluhů snížit na minimum. Nedovedu si představit, kdybych měl agendu kolem dlužníků řešit sám. Proto chci touto cestou správě družstva poděkovat za vstřícnost a podporu. Dobrou práci odvedl také investiční úsek, technici, ale stejně tak osoby zajišťující úvěry.“

Zakázka je vyčíslena na 13,1 milionu korun, 1,1 milionu korun zafinancujízfonduopravaúdržby.„Musím se postarat, aby všechno proběhlo bez větších obtíží a aby lidé byli v domě maximálně spokojeni.“

Předsedovi v jeho nelehké a často nevděčné práci pomáhají kromě ženy manželé Jana a Oldřich Nachtigalovi.
Z hlediska technického chodu domu se může vždy a ve všem spolehnout na domovníka Karla Gábu. „Chci poděkovat také všem, kteří obětavě pečují o okolí domu. I když nejsou konkrétně jmenováni, celý dům ví, kteří lidé to jsou. A pak také vchodařům, kteří jsou pro nás potřební.“

Všedními problémy všech předsedů SV i SA, Jiřího Kohouta nevyjímaje, jsou častý nepořádek kolem plastových kontejnerů na komunální
odpad, vandalizmus, nesoulad s neposlušnými řidiči, kteří parkují na nevhodných místech a nedodržují u domu sníženou rychlost, boj s mravenci, potkany, letos s přemnoženými černými moly...

„Rok a půl fungovala jednosměrná komunikace před naším domem, o kterou jsme poměrně dlouhou dobu usilovali. Přibližně před třemi měsíci jsem přijížděl k domu a jednosměrka byla otočená do původního protisměru. Nerozuměl jsem tomu a začal jsem komunikovat s odborem dopravy města, aby značku a směr jízdy vrátili zpět, jenže mi bylo řečeno, že projektant i policie tuto dopravní situaci považují za nejlepší. Musím přiznat, že pro nás, kteří tady žijeme, řešení úplně vhodné není. Vrátil se nám problém s projížděním do sídliště přímo kolem našeho domu. Při výjezdu je navíc i nová stopka a přes zaparkované vozy není vidět do křižovatky, navíc, až bude v zimě sníh, na stopce se nerozjedeme,“ dodal závěrem Jiří Kohout.

Radka SLÍŽOVÁ